"EX FIERA DI ROMA"

Viene bandito un concorso di idee previsto dall’Accordo sottoscritto in data 22 Gennaio 2024 tra Orchidea S.r.l. (società proprietaria dell’area) e Roma Capitale. L’Accordo è finalizzato a definire i reciproci impegni tra le parti necessari a garantire livelli di qualità nella fase di progettazione degli interventi previsti nel Piano Urbanistico attuativo dell’A.T.O.R. Ex Fiera che dovrà essere predisposto dal soggetto attuatore.

Gli elaborati che i partecipanti presenteranno dovranno fornire le premesse per la definizione di una parte di città capace di integrarsi con il contesto urbano esistente ed in corso di realizzazione all’interno della quale dovranno convivere sia la città pubblica, caratterizzata da un sistema continuo di verde attrezzato e servizi dedicati alla formazione e creatività dei più giovani, sia la città privata fatta di abitazioni, comprensive della tipologia sociale, attività commerciali e direzionali.

L’ambito oggetto di concorso è definito dal perimetro dell’A.T.O. R4 “Ex Fiera” con la distinzione di due aree: l’area di proprietà di Orchidea S.r.l., che costituisce il perimetro di intervento del Piano Attuativo, e l’area di proprietà comunale, esclusa dal perimetro di intervento del Piano Attuativo.

L’obiettivo del Concorso di idee è la predisposizione di un masterplan atto a fornire le linee di indirizzo per la realizzazione di un nuovo impianto urbano sito all’interno dell’ex complesso fieristico di Roma (sito lungo la Via Cristoforo Colombo) identificandolo come cerniera funzionale dei diversi caratteri dei luoghi: culturale, ricreativo, lavorativo, commerciale e residenziale. 

Per Masterplan si intende l’insieme degli elaborati di pianificazione urbanistica utili a fornire un layout concettuale ed ordinatore capace di definire lo sviluppo dell’area. Il Masterplan riguarda il collegamento e le relazioni tra gli spazi pubblici e privati ed i relativi edifici, con i contesti sociali e gli ambienti circostanti; può includere analisi, raccomandazioni e proposte per la popolazione, l’economia, l’alloggio, i trasporti, le strutture della comunità e l’uso dell’area.

L’elaborato dovrà rispettare le indicazioni e i requisiti prescritti dalla scheda tecnica e dal Disciplinare di indirizzo alla progettazione, è finalizzato a fornire i principi ordinatori utili alla successiva stesura del Piano Attuativo e pertanto dovrà essere redatto in conformità alla Normativa Urbanistica Nazionale e Regionale vigente, nonché alle N.T.A. del P.R.G. di Roma ed in particolare dell’art. 58 comma 3 così come introdotto con la Scheda Tecnica della trasformazione urbanistica – “Prescrizioni di cui all’Allegato E della Deliberazione A.C. n. 10 del 9 agosto del 2016” e nel rispetto delle linee di indirizzo presenti all’interno del “Documento di indirizzo per la predisposizione del Masterplan” allegato al Disciplinare.

In termini generali il Masterplan dovrà contenere soluzioni in merito:

• All’azione in un quadro di rigenerazione urbana;
• Alla definizione degli spazi pubblici, dei servizi pubblici e degli spazi privati;
• Alla distribuzione del mix funzioni prestabilito e alla loro relazione fisica;
• Alle relazioni morfo-tipologiche degli edifici ed il loro inserimento nel contesto urbano e alla modellazione dell’ambiente urbano tridimensionale.